移民通現在希臘購房的火爆并不是沒道理的，光從希臘房產與國內房產的對比來看，國內房產使用權限70年，而希臘的房產都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。這一點就已經秒殺各國房屋政策了。但是很多移民希臘的申請者還是會有疑問，希臘的產權和稅費該怎么算呢?不用著急，熊貓出國專家將為你一一解答關于希臘購房稅務問題!
希臘買房的稅和費
房產稅
正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過戶，當您購買了房產之后，就要通過會計在政府注冊，并交納房屋持有稅，0.2%。
以25萬歐元的房產稅為例，每年持有稅為500歐元，也不算多，這就是中國要改革收取的所謂房產稅。
物業費
依據面積不同，正常是20-150歐元每個月，再乘以12就是一年的費用，無論你住不住人，都需要交納這二項費用。
如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說你做為房東交納的上述二項費用，實際金額根據房產項目不同有所差異。
個人所得稅
每年一繳，本年度繳納上一年的。根據每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%;1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。
房屋保險費
大約350歐元/套/年，根據住宅年齡，看房子大小而定，由保險公司實際收費為準。
房屋出租費用
房屋中介會收取1個月房租做為中介費。
房屋托管費
如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各種維護維修啊，租客會通知中介，中介會收取一年600歐元/年的服務費，他們會派人與租客溝通，找相關公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付。
房屋中介也有房屋全托管服務，和全包類似，但您獲得的收益是實際收益，也就是說房子租出去后，扣除各項費用，剩余部分歸您，這個回報沒有一個固定數，就是實際收入。
律師費
房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發商手里買都是一樣的。
公證費
是房屋總價的1%-1.5%，最終收費以希臘公證處計算為準。
裝修費用
如果您購買的房產價格極低，房屋狀態很破，需要全面裝修，像開發商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產面積來計算裝修花費，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。
二、希臘購房移民申請條件
● 年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求
● 購買25萬歐元或以上的房產
三、希臘購房移民項目優勢
● 投資額低，25萬歐元購房送身份
● 一人投資，三代移民
● 無需提供資金來源證明
● 移民條件寬松，無需經商背景、無語言學歷要求
● 一步到位拿永居，零拒簽率，無移民監
● 暢行26個申根國，自由選擇居住環境
● 國際生活品質，國際保健醫療及師資教育
● 歐洲房產投資實現個人財富保值增值
● 歐美教育體系，輕松就讀世界名校
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